Por qué conviene un abogado en una compraventa, aunque haya notario y agencia
Comprar una vivienda es, para la mayoría, la operación más importante de su vida, y se firma en dos momentos: el contrato de arras, que es donde se fijan de verdad las condiciones, y la escritura en notaría, que casi siempre se limita a repetirlas. El notario da fe de lo que se firma y comprueba algunas cosas, pero no negocia por usted ni revisa si la operación le conviene. La agencia inmobiliaria cobra cuando se cierra la venta, no cuando se cierra bien. El abogado es el único que trabaja solo para usted.
En Tenerife, además, hay particularidades que conviene conocer antes de firmar: viviendas heredadas que no coinciden con el Registro ni con el Catastro, construcciones en suelo rústico sin licencia o con expedientes de disciplina urbanística abiertos, edificios antiguos sin división horizontal, apartamentos en complejos turísticos con limitaciones de uso residencial, deudas de comunidad e IBI que pasan al comprador, y una proporción muy alta de compradores extranjeros que firman sin entender del todo el documento.
En Fernández Bethencourt Abogados llevamos compraventas en Tenerife desde 1987, tanto para compradores como para vendedores, particulares e inversores. Nuestra oficina está en la Avenida de la Trinidad de La Laguna, y trabajamos con notarías, registros y gestorías de toda la isla. El coste de revisar una operación es una pequeña fracción del precio de la vivienda; deshacer una mala compra cuesta años.
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