Subastas y cesiones de remate
Subastas judiciales y notariales, de principio a fin.
- Análisis de cargas, edictos y estado de la ejecución
- Puja, cesión de remate a tercero y adjudicación
- Inscripción, cancelación de cargas y toma de posesión
Respondemos en 24 horas laborables · Consulta presencial, por teléfono o por videollamada
Abogados en San Cristóbal de La Laguna · Toda Canarias
Abogados en Tenerife desde 1987.
Cada asunto, llevado en persona.
Despacho multidisciplinar para particulares, empresas y organizaciones: civil, familia, herencias, bancario, inmobiliario, laboral, penal, mercantil y administrativo. Le decimos con franqueza si su asunto tiene recorrido, cuánto le va a costar y cuánto puede tardar, antes de que firme nada.
- Presupuesto cerrado por escrito antes de empezar
- El abogado que le atiende es el que lleva su asunto
- Copia y explicación de cada escrito y resolución
4,4 ★
57 reseñas en Google
+5.700
Asuntos llevados
Trato personalizado
Su abogado lleva su asunto de principio a fin
ICATF 6.411
Abogado colegiado en Tenerife
¿Qué le ocurre?
Estos son los problemas que más nos traen. Elija el suyo y cuéntenos los detalles.
¿Su banco le cobró los gastos de la hipoteca o tiene cláusulas abusivas?Gastos de formalización, cláusula suelo, IRPH o intereses de demora: revisamos su escritura y le decimos cuánto puede recuperar.Consultar mi caso →¿Le reclaman una tarjeta revolving o una deuda de un fondo?Comprobamos si el contrato es válido y si la deuda está bien calculada antes de que pague nada.Consultar mi caso →¿Su inquilino no paga o no se va?Desahucio por impago, por fin de contrato o por precario, y reclamación de las rentas debidas.Consultar mi caso →¿La herencia está bloqueada entre hermanos?Partición, contador-partidor dativo o división de cosa común para que cada uno reciba lo suyo.Consultar mi caso →¿Problemas con la comunidad o con un vecino?Cuotas, acuerdos de junta, obras y servidumbres. Defendemos tanto a comunidades como a propietarios.Consultar mi caso →¿Una compra con arras que se ha torcido?Reclamamos la devolución o el doble de las arras, o defendemos su posición si quien se echa atrás es la otra parte.Consultar mi caso →¿Separación, custodia o visitas?Buscamos primero el acuerdo y, si no es posible, defendemos su posición y la de sus hijos en el juzgado.Consultar mi caso →¿Un cliente no le paga o tiene un conflicto con su socio?Reclamación de facturas, pagarés y letras impagadas, pactos de socios y salida ordenada de la sociedad.Consultar mi caso →¿Daños por agua, una obra mal hecha o un seguro que no paga?Reclamamos al responsable y a su aseguradora: humedades, filtraciones, reparaciones defectuosas y accidentes.Consultar mi caso →¿Le han despedido o tiene una inspección de trabajo?Despidos, reclamaciones salariales, incapacidades y, si es empresa, ERTE, sanciones e inspecciones.Consultar mi caso →¿Le han estafado o le acusan de un delito?Presentamos su querella como acusación particular o le defendemos: estafas, apropiación indebida, daños y delitos de tráfico.Consultar mi caso →¿Una sanción, una licencia o un problema con Hacienda?Recursos contra la Administración, inspecciones tributarias, impuesto de sucesiones, catastro, subvenciones y licencias.Consultar mi caso →
Las áreas que llevamos a diario en Tenerife
Tribunales, negociación, mediación y arbitraje. Si su asunto no es de los nuestros, se lo decimos desde el principio.
01Civil y contratosReclamaciones de cantidad, incumplimiento y resolución de contratos, monitorios, cambiarios, ejecuciones, daños, seguros, servidumbres y medianeras.Ver el área →02Bancos y consumoGastos hipotecarios, cláusula suelo, tarjetas revolving, defensa frente a fondos y reclamaciones contra empresas y talleres.Ver el área →03Arrendamientos y desahuciosContratos de alquiler de vivienda y local, desahucios por impago, plazo y precario, y resolución de contratos.Ver el área →04Herencias y sucesionesTestamentos, declaración de herederos, aceptación, partición judicial, contador-partidor, colación e impuesto de sucesiones.Ver el área →05Familia y personasDivorcios, custodia, pensiones, modificación de medidas, liquidación de gananciales, tutelas y cambios en el Registro Civil.Ver el área →06Comunidades de propietariosConstitución, reclamación de cuotas, impugnación de juntas, obras y daños entre vecinos.Ver el área →07Inmobiliario e inversiónCompraventas y arras, subastas, compra de deuda, obra nueva y división horizontal, inmatriculaciones, deslindes y registro.Ver el área →08LaboralDespidos, reclamaciones salariales, incapacidades, conciliaciones, ERTE, inspecciones de trabajo y recursos de suplicación.Ver el área →09PenalAcusación particular y defensa: estafas, apropiación indebida, daños, lesiones, delitos de tráfico y abandono de familia.Ver el área →10Mercantil y empresasConstitución de sociedades, estatutos, juntas, compraventa de participaciones, morosidad, concurso de acreedores e iguala.Ver el área →11Asociaciones empresarialesEstatutos, asambleas y órganos de gobierno de asociaciones, federaciones y fundaciones; negociación de convenios colectivos.Ver el área →12Administrativo y tributarioContratación pública y pliegos, subvenciones, sanciones, expropiaciones, licencias, responsabilidad patrimonial, catastro e inspecciones de Hacienda.Ver el área →
Especialización · Inversión inmobiliaria
Los abogados de su inversión inmobiliaria en Tenerife
Acompañamos a inversores y promotores en cada fase de la operación: subastas, cesiones de remate, compra de deuda, promoción, rehabilitación y alquiler. Detectamos a tiempo los riesgos que no aparecen en una nota simple: ocupantes, cargas ocultas, problemas urbanísticos o una ejecución mal tramitada.
Para quién
- Inversores particulares, de su primera vivienda a su décima
- Promotores y constructoras pequeñas y medianas
- Family offices y sociedades patrimoniales
- Fondos y compradores de deuda con activos en Canarias
- Inversores extranjeros que operan en Tenerife
Compra de deuda y NPL
Adquisición de créditos hipotecarios y carteras dudosas con garantía inmobiliaria.
- Due diligence del crédito, la garantía y el procedimiento
- Contrato de cesión y sucesión procesal en la ejecución
- Negociación con el deudor: dación, venta o cancelación
Promoción y rehabilitación
Desde el solar o el edificio a reformar hasta la venta de las unidades.
- Compra de suelo y análisis urbanístico
- Contratos con constructora, arquitecto y gremios
- Obra nueva, división horizontal y venta de viviendas o trasteros
Compraventas y due diligence
Revisión completa del inmueble antes de comprometer dinero.
- Contratos de arras y reclamación de arras incumplidas
- Revisión registral, catastral, urbanística y de ocupación
- Acompañamiento hasta notaría e inscripción
Alquiler e inmuebles en rentabilidad
Contratos que protegen la inversión y actuación rápida si algo falla.
- Alquiler de larga estancia, temporada y vacacional
- Recuperación de la posesión: impago, plazo y precario
- Comunidades de propietarios y gestión de incidencias
Estructuración de la inversión
La sociedad adecuada para cada operación y para el patrimonio a largo plazo.
- Sociedades patrimoniales y holding
- Joint ventures y pactos de coinversión
- Aportación de inmuebles y reorganización del grupo
Cuéntenos la operación que está estudiando y le diremos qué revisar antes de comprometer su dinero.
Empresas, asociaciones y profesionales
Un abogado de confianza para su empresa, por una cuota mensual
Con la iguala tiene un abogado que ya conoce su negocio, consultas sin contar minutos y precio cerrado para los asuntos que surjan.
Iguala Básica
Cuota mensual a medida
Para resolver dudas legales del día a día con un abogado que conoce su negocio.
- Consultas por teléfono y correo
- Revisión de contratos incluida
- Cartas y requerimientos de impago
- Descuento en procedimientos judiciales
Iguala Empresa
Cuota mensual a medida
Para empresas y asociaciones que necesitan un departamento legal externo sin coste de plantilla.
- Todo lo de la Básica
- Contratos, estatutos y condiciones generales
- Reclamación extrajudicial de impagos
- Reunión trimestral de revisión
Iguala Inmobiliaria
Cuota mensual a medida
Para quien compra, promueve o alquila de forma recurrente.
- Revisión de cada operación antes de firmar
- Análisis de subastas y créditos
- Contratos de arrendamiento y obra
- Prioridad en desahucios y reclamaciones
Cómo trabajamos
1
Nos cuenta su caso
Por teléfono, WhatsApp o el formulario. En 24 horas laborables le decimos si podemos ayudarle.
2
Primera consulta
Estudiamos su documentación y le explicamos opciones, plazos y riesgos. Le informamos del precio antes de la cita, y se descuenta si nos encarga el asunto.
3
Hoja de encargo
Presupuesto cerrado por escrito con lo que incluye y lo que no, y forma de pago. Sin sorpresas en la factura.
4
Le tenemos al día
Copia de cada escrito y resolución con una explicación breve de qué significa y qué viene después.
Un despacho de La Laguna desde 1987
Nuestra oficina está en la Avenida de la Trinidad, a pocos minutos de los juzgados de La Laguna. Llevamos asuntos en todos los partidos judiciales de Tenerife y en el resto de islas.
Lo fundó Francisco Fernández Bethencourt en 1987 y hoy lo dirige Francisco Fernández Pérez-Godiño, que mantiene la misma forma de trabajar: pocos asuntos, estudiados a fondo y llevados en persona.
Francisco Fernández Pérez-Godiño
Abogado · ICATF n.º 6.411
Dirige el despacho. Centra su práctica en litigación civil, derecho bancario y de consumo, inmobiliario e inversión, arrendamientos y herencias.
Francisco Fernández Bethencourt
Abogado fundador · ICATF n.º 1.561
Fundó el despacho en 1987 y ha asesorado durante décadas a particulares, empresas y asociaciones empresariales de Tenerife.
Lo que dicen nuestros clientes
«Muy buen trato, precios justos y un manejo de papeles y de leyes de diez.»
«Una atención de primera desde el primer momento, teniendo todo bajo control y con las cosas muy claras.»
«Excelente atención. Muy agradecido por la asesoría que me dieron y la empatía que demuestran.»
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la primera consulta?
Le informamos del precio al pedir la cita, y se descuenta de los honorarios si nos encarga el asunto. Antes de la cita le decimos qué documentación traer.
¿Cómo cobran sus honorarios?
Con presupuesto cerrado por escrito en una hoja de encargo, antes de empezar. Puede fraccionarse el pago según las fases del asunto.
¿Cuánto tarda un procedimiento?
Depende del tipo de asunto y del juzgado. En la primera consulta le damos una estimación realista para su caso.
¿Puedo consultar sin ir al despacho?
Sí. Atendemos por teléfono, videollamada y correo, y firmamos la documentación electrónicamente.
¿Llevan asuntos fuera de Tenerife?
Sí. Trabajamos en todos los partidos judiciales de Tenerife y en el resto de islas.
¿Y si pierdo el juicio?
Antes de empezar le explicamos el riesgo real, incluido el de una posible condena en costas, para que decida con toda la información.
Los plazos corren. Cuanto antes nos consulte, más opciones tendrá.
Una demanda sin contestar, una subasta o una reclamación prescrita no tienen vuelta atrás.
Cuéntenos su caso
Le respondemos en 24 horas laborables para decirle si podemos ayudarle y concertar la consulta.
- Teléfono
- +34 922 63 03 73
- +34 681 98 47 93
- Correo electrónico
- despacho@ffbethencourt.es
- Oficina
- Avenida de la Trinidad 13, 4.ª planta
38204 San Cristóbal de La Laguna, Tenerife - Horario
- Lunes a viernes, de 8:30 a 17:30
- Idiomas
- Español e inglés
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