Aste e cessione dell’aggiudicazione
Aste giudiziarie e notarili, dall’inizio alla fine.
- Analisi di gravami, avvisi e stato dell’esecuzione
- Offerta, cessione a terzi e aggiudicazione
- Trascrizione, cancellazione dei gravami e immissione in possesso
Rispondiamo entro 24 ore lavorative · In studio, al telefono o in videochiamata
Avvocati a San Cristóbal de La Laguna · Tutte le Canarie
Avvocati a Tenerife dal 1987.
Ogni pratica seguita di persona.
Studio multidisciplinare per privati, imprese e organizzazioni: civile, famiglia, successioni, bancario, immobiliare, lavoro, penale, societario e amministrativo. Le diciamo con franchezza se la sua pratica ha possibilità, quanto costerà e quanto può durare, prima che firmi qualsiasi cosa.
- Preventivo scritto a prezzo fisso prima di iniziare
- L’avvocato che la riceve è quello che segue la pratica
- Copia e spiegazione di ogni atto e provvedimento
4,4 ★
57 recensioni su Google
5.700+
Pratiche seguite
Assistenza personalizzata
Il suo avvocato segue la pratica dall’inizio alla fine
ICATF 6.411
Avvocato iscritto a Tenerife
Che cosa le succede?
Questi sono i problemi che ci portano più spesso. Scelga il suo e ci racconti i dettagli.
La banca le ha addebitato le spese del mutuo o ha clausole abusive?Spese di stipula, clausola floor, IRPH o interessi di mora: esaminiamo l’atto e le diciamo quanto può recuperare.Esporre il mio caso →Le chiedono una carta revolving o un debito ceduto a un fondo?Verifichiamo se il contratto è valido e il debito calcolato correttamente prima che paghi.Esporre il mio caso →L’inquilino non paga o non se ne va?Sfratto per morosità, fine locazione o occupazione senza titolo, e recupero dei canoni dovuti.Esporre il mio caso →L’eredità è bloccata tra fratelli?Divisione, divisore nominato dal giudice o scioglimento della comunione perché ognuno riceva la sua quota.Esporre il mio caso →Problemi con il condominio o con un vicino?Spese condominiali, delibere, lavori e servitù. Difendiamo sia condomini sia proprietari.Esporre il mio caso →Un acquisto con caparra (arras) andato storto?Chiediamo la restituzione o il doppio della caparra, o la difendiamo se è l’altra parte a tirarsi indietro.Esporre il mio caso →Separazione, affidamento o visite?Cerchiamo prima un accordo e, se non è possibile, difendiamo lei e i suoi figli in tribunale.Esporre il mio caso →Un cliente non paga o c’è un conflitto con il socio?Recupero di fatture e cambiali insolute, patti parasociali e uscita ordinata dalla società.Esporre il mio caso →Danni da acqua, lavori mal eseguiti o un’assicurazione che non paga?Agiamo contro il responsabile e la sua assicurazione: umidità, infiltrazioni, riparazioni difettose e incidenti.Esporre il mio caso →È stato licenziato o ha un’ispezione del lavoro?Licenziamenti, crediti retributivi, invalidità; per le imprese ERTE, sanzioni e ispezioni.Esporre il mio caso →È stato truffato o è accusato di un reato?Presentiamo querela come parte civile o la difendiamo: truffa, appropriazione indebita, danneggiamento e reati stradali.Esporre il mio caso →Una multa, una licenza o un problema con il fisco?Ricorsi contro la pubblica amministrazione, verifiche fiscali, imposta di successione, catasto, contributi e licenze.Esporre il mio caso →
Le aree che seguiamo ogni giorno a Tenerife
Tribunali, negoziazione, mediazione e arbitrato. Se la sua pratica non fa per noi, glielo diciamo subito.
01Civile e contrattiRecupero crediti, inadempimento e risoluzione dei contratti, decreti ingiuntivi, cambiali, esecuzioni, danni, assicurazioni e servitù.Vedi l’area →02Banca e consumatoriSpese di mutuo, clausole floor, carte revolving, difesa contro i fondi e reclami contro aziende e officine.Vedi l’area →03Locazioni e sfrattiContratti di locazione abitativa e commerciale, sfratti per morosità, fine locazione e occupazione senza titolo.Vedi l’area →04SuccessioniTestamenti, dichiarazione di eredi, accettazione, divisione giudiziale, divisore, collazione e imposta di successione.Vedi l’area →05Famiglia e personeDivorzio, affidamento, assegni, modifica delle condizioni, scioglimento della comunione, tutela e stato civile.Vedi l’area →06CondominiCostituzione, recupero delle spese, impugnazione delle delibere, lavori e liti tra vicini.Vedi l’area →07Immobiliare e investimentiCompravendite e caparre, aste, acquisto di crediti, nuove costruzioni e frazionamento, prima iscrizione, confini e registro.Vedi l’area →08LavoroLicenziamenti, crediti retributivi, invalidità, conciliazioni, ERTE, ispezioni del lavoro e appelli.Vedi l’area →09PenaleParte civile e difesa: truffa, appropriazione indebita, danneggiamento, lesioni, reati stradali e abbandono di famiglia.Vedi l’area →10Societario e impreseCostituzione di società, statuti, assemblee, cessione di quote, ritardi di pagamento, procedure concorsuali e abbonamento.Vedi l’area →11Associazioni di categoriaStatuti, assemblee e organi di associazioni, federazioni e fondazioni; contrattazione collettiva.Vedi l’area →12Amministrativo e tributarioAppalti pubblici, contributi, sanzioni, espropri, licenze, responsabilità della PA, catasto e verifiche fiscali.Vedi l’area →
Specializzazione · Investimenti immobiliari
Gli avvocati del suo investimento immobiliare a Tenerife
Assistiamo investitori e costruttori in ogni fase: aste, cessione dell’aggiudicazione, acquisto di crediti, sviluppo, ristrutturazione e affitto. Individuiamo per tempo i rischi che una visura non mostra: occupanti, gravami nascosti, problemi urbanistici o esecuzioni mal condotte.
Per chi
- Investitori privati, dal primo al decimo immobile
- Piccoli e medi costruttori e imprese edili
- Family office e società patrimoniali
- Fondi e acquirenti di crediti con beni alle Canarie
- Investitori stranieri attivi a Tenerife
Acquisto di crediti e NPL
Acquisto di mutui e portafogli deteriorati garantiti da immobili.
- Due diligence di credito, garanzia e procedura
- Contratto di cessione e successione nel processo esecutivo
- Trattativa con il debitore: datio in solutum, vendita o estinzione
Sviluppo e ristrutturazione
Dal terreno o dall’edificio da ristrutturare alla vendita delle unità.
- Acquisto di terreni e analisi urbanistica
- Contratti con impresa, architetto e artigiani
- Nuova costruzione, frazionamento e vendita di abitazioni o cantine
Compravendite e due diligence
Verifica completa dell’immobile prima di impegnare il denaro.
- Contratti di caparra e azioni per inadempimento
- Verifiche catastali, ipotecarie, urbanistiche e di occupazione
- Assistenza fino al notaio e alla trascrizione
Affitti e immobili a reddito
Contratti che proteggono l’investimento e intervento rapido se qualcosa va storto.
- Affitti di lungo periodo, stagionali e turistici
- Recupero del possesso: morosità, scadenza e occupazione senza titolo
- Condomini e gestione dei problemi
Strutturazione dell’investimento
La società giusta per ogni operazione e per il patrimonio nel lungo periodo.
- Società patrimoniali e holding
- Joint venture e patti di co-investimento
- Conferimento di immobili e riorganizzazione del gruppo
Ci parli dell’operazione che sta valutando e le diremo cosa verificare prima di impegnare il suo denaro.
Imprese, associazioni e professionisti
Un avvocato di fiducia per la sua impresa, con un canone mensile
Con l’abbonamento ha un avvocato che conosce già la sua attività, consulenze senza contare i minuti e prezzi fissi per le pratiche che si presentano.
Abbonamento Base
Canone mensile su misura
Per i dubbi legali di tutti i giorni, con un avvocato che conosce la sua attività.
- Consulenze per telefono ed e-mail
- Revisione dei contratti inclusa
- Lettere di sollecito e diffide
- Sconto sulle cause
Abbonamento Impresa
Canone mensile su misura
Per imprese e associazioni che vogliono un ufficio legale esterno senza costi di personale.
- Tutto il Base
- Contratti, statuti e condizioni generali
- Recupero crediti stragiudiziale
- Riunione trimestrale di verifica
Abbonamento Immobiliare
Canone mensile su misura
Per chi compra, costruisce o affitta in modo ricorrente.
- Verifica di ogni operazione prima della firma
- Analisi di aste e crediti
- Contratti di locazione e d’appalto
- Priorità su sfratti e recupero crediti
Come lavoriamo
1
Ci racconta il suo caso
Per telefono, WhatsApp o modulo. Entro 24 ore lavorative le diciamo se possiamo aiutarla.
2
Prima consulenza
Esaminiamo i documenti e le spieghiamo opzioni, tempi e rischi. Le indichiamo il prezzo prima dell’appuntamento; viene scalato se ci affida la pratica.
3
Lettera d’incarico
Preventivo scritto a prezzo fisso con ciò che è incluso e non, e modalità di pagamento. Nessuna sorpresa.
4
La teniamo aggiornata
Copia di ogni atto e provvedimento con una breve spiegazione di cosa significa e cosa succede dopo.
Uno studio di La Laguna dal 1987
Il nostro ufficio è in Avenida de la Trinidad, a pochi minuti dai tribunali di La Laguna. Seguiamo pratiche in tutti i circondari di Tenerife e nelle altre isole.
Fondato nel 1987 da Francisco Fernández Bethencourt, oggi lo studio è guidato da Francisco Fernández Pérez-Godiño, che mantiene lo stesso metodo: poche pratiche, studiate a fondo e seguite di persona.
Francisco Fernández Pérez-Godiño
Avvocato · ICATF n.º 6.411
Dirige lo studio. Si occupa di contenzioso civile, diritto bancario e dei consumatori, immobiliare e investimenti, locazioni e successioni.
Francisco Fernández Bethencourt
Avvocato fondatore · ICATF n.º 1.561
Ha fondato lo studio nel 1987 e da decenni assiste privati, imprese e associazioni di categoria di Tenerife.
Cosa dicono i nostri clienti
«Muy buen trato, precios justos y un manejo de papeles y de leyes de diez.»
«Una atención de primera desde el primer momento, teniendo todo bajo control y con las cosas muy claras.»
«Excelente atención. Muy agradecido por la asesoría que me dieron y la empatía que demuestran.»
Domande frequenti
Quanto costa la prima consulenza?
Le indichiamo il prezzo alla prenotazione; viene scalato dagli onorari se ci affida la pratica. Prima dell’appuntamento le diciamo quali documenti portare.
Come calcolate gli onorari?
Con un preventivo scritto a prezzo fisso in una lettera d’incarico, prima di iniziare. Il pagamento può essere rateizzato per fasi.
Quanto dura una causa?
Dipende dal tipo di pratica e dal tribunale. Nella prima consulenza le diamo una stima realistica.
Posso consultarvi senza venire in studio?
Sì. Lavoriamo per telefono, videochiamata ed e-mail, con firma elettronica dei documenti.
Seguite pratiche fuori da Tenerife?
Sì. In tutti i circondari di Tenerife e nelle altre Isole Canarie.
E se perdo la causa?
Prima di iniziare le spieghiamo il rischio reale, compresa una possibile condanna alle spese, perché possa decidere con tutte le informazioni.
I termini scorrono. Prima ci consulta, più opzioni avrà.
Una citazione senza risposta, un’asta o un diritto prescritto non si recuperano.
Ci racconti il suo caso
Rispondiamo entro 24 ore lavorative per dirle se possiamo aiutarla e fissare la consulenza.
- Telefono
- +34 922 63 03 73
- +34 681 98 47 93
- despacho@ffbethencourt.es
- Ufficio
- Avenida de la Trinidad 13, 4.ª planta
38204 San Cristóbal de La Laguna, Tenerife - Orari
- Dal lunedì al venerdì, dalle 8:30 alle 17:30
- Lingue
- Spagnolo e inglese