Enchères et cession d’adjudication
Ventes judiciaires et notariales, du début à la fin.
- Analyse des charges, annonces et état de la procédure
- Enchère, cession à un tiers et adjudication
- Inscription, radiation des charges et prise de possession
Réponse sous 24 heures ouvrables · Au cabinet, par téléphone ou en visioconférence
Avocats à San Cristóbal de La Laguna · Toutes les Canaries
Avocats à Tenerife depuis 1987.
Chaque dossier, suivi en personne.
Un cabinet pluridisciplinaire pour particuliers, entreprises et organisations : droit civil, de la famille, des successions, bancaire, immobilier, du travail, pénal, des sociétés et administratif. Nous vous disons franchement si votre dossier a des chances, combien il coûtera et combien de temps il peut durer, avant que vous ne signiez quoi que ce soit.
- Devis forfaitaire écrit avant de commencer
- L’avocat qui vous reçoit est celui qui suit votre dossier
- Copie et explication de chaque acte et décision
4,4 ★
57 avis Google
5 700+
Dossiers traités
Suivi personnalisé
Votre avocat suit votre dossier du début à la fin
ICATF 6.411
Avocat inscrit à Tenerife
Que vous arrive-t-il ?
Voici les problèmes qu’on nous confie le plus souvent. Choisissez le vôtre et donnez-nous les détails.
Votre banque vous a facturé les frais d’hypothèque ou imposé des clauses abusives ?Frais de constitution, clause plancher, IRPH ou intérêts de retard : nous examinons votre acte et estimons ce que vous pouvez récupérer.Exposer mon cas →On vous réclame une carte de crédit renouvelable ou une dette cédée à un fonds ?Nous vérifions la validité du contrat et le calcul de la dette avant que vous ne payiez.Exposer mon cas →Votre locataire ne paie pas ou refuse de partir ?Expulsion pour impayés, fin de bail ou occupation sans titre, et recouvrement des loyers dus.Exposer mon cas →Une succession bloquée entre frères et sœurs ?Partage, partageur désigné par le juge ou sortie d’indivision pour que chacun reçoive sa part.Exposer mon cas →Un problème avec la copropriété ou un voisin ?Charges, décisions d’assemblée, travaux et servitudes. Nous défendons copropriétés et propriétaires.Exposer mon cas →Un achat avec arrhes (arras) qui tourne mal ?Nous réclamons la restitution ou le double des arrhes, ou vous défendons si c’est l’autre partie qui se rétracte.Exposer mon cas →Séparation, garde ou droit de visite ?Nous cherchons d’abord un accord et, à défaut, défendons vos intérêts et ceux de vos enfants devant le juge.Exposer mon cas →Un client qui ne paie pas ou un conflit avec votre associé ?Recouvrement de factures et effets impayés, pactes d’associés et sortie ordonnée de la société.Exposer mon cas →Dégât des eaux, travaux mal faits ou assureur qui ne paie pas ?Nous agissons contre le responsable et son assureur : humidité, infiltrations, réparations défectueuses et accidents.Exposer mon cas →Licencié ou contrôle de l’inspection du travail ?Licenciements, rappels de salaire, incapacités ; pour les employeurs, chômage partiel (ERTE), sanctions et contrôles.Exposer mon cas →Victime d’une escroquerie ou accusé d’un délit ?Nous portons plainte avec constitution de partie civile ou assurons votre défense : escroquerie, abus de confiance, dégradations, infractions routières.Exposer mon cas →Une amende, une licence ou un problème avec le fisc ?Recours contre l’administration, contrôles fiscaux, droits de succession, cadastre, subventions et licences.Exposer mon cas →
Les domaines que nous traitons chaque jour à Tenerife
Tribunaux, négociation, médiation et arbitrage. Si votre dossier ne relève pas de nous, nous vous le disons d’emblée.
01Droit civil et contratsRecouvrement, inexécution et résolution de contrats, injonctions de payer, effets de commerce, exécution, dommages, assurances, servitudes.Voir le domaine →02Banque et consommationFrais d’hypothèque, clauses plancher, cartes renouvelables, défense face aux fonds et réclamations contre entreprises et garages.Voir le domaine →03Baux et expulsionsBaux d’habitation et commerciaux, expulsions pour impayés, fin de bail et occupation sans titre, résolution de contrats.Voir le domaine →04SuccessionsTestaments, déclaration d’héritiers, acceptation, partage judiciaire, partageur, rapport et droits de succession.Voir le domaine →05Famille et personnesDivorce, garde, pensions, modification de mesures, liquidation du régime matrimonial, tutelle et état civil.Voir le domaine →06CopropriétésConstitution, recouvrement des charges, contestation d’assemblées, travaux et litiges de voisinage.Voir le domaine →07Immobilier et investissementVentes et arrhes, enchères, achat de créances, constructions neuves et division, immatriculation, bornage et registre foncier.Voir le domaine →08Droit du travailLicenciements, salaires, incapacités, conciliation, chômage partiel (ERTE), inspections du travail et appels.Voir le domaine →09Droit pénalPartie civile et défense : escroquerie, abus de confiance, dégradations, blessures, infractions routières et abandon de famille.Voir le domaine →10Droit des sociétésCréation de sociétés, statuts, assemblées, cession de parts, retards de paiement, procédures collectives et abonnement.Voir le domaine →11Organisations professionnellesStatuts, assemblées et organes d’associations, fédérations et fondations ; négociation de conventions collectives.Voir le domaine →12Droit administratif et fiscalMarchés publics, subventions, sanctions, expropriation, licences, responsabilité de l’administration, cadastre et contrôles fiscaux.Voir le domaine →
Spécialité · Investissement immobilier
Les avocats de votre investissement immobilier à Tenerife
Nous accompagnons investisseurs et promoteurs à chaque étape : enchères, cession d’adjudication, achat de créances, promotion, réhabilitation et location. Nous repérons tôt les risques qu’un extrait du registre foncier ne montre pas : occupants, charges cachées, problèmes d’urbanisme ou saisie mal conduite.
Pour qui
- Investisseurs particuliers, du premier au dixième bien
- Petits et moyens promoteurs et constructeurs
- Family offices et sociétés patrimoniales
- Fonds et acheteurs de créances avec des actifs aux Canaries
- Investisseurs étrangers actifs à Tenerife
Achat de créances et NPL
Acquisition de prêts hypothécaires et de portefeuilles douteux garantis par des biens.
- Due diligence du prêt, de la garantie et de la procédure
- Contrat de cession et substitution dans la saisie
- Négociation avec le débiteur : dation, vente ou remboursement
Promotion et réhabilitation
Du terrain ou de l’immeuble à rénover jusqu’à la vente des lots.
- Achat de terrain et analyse d’urbanisme
- Contrats avec constructeur, architecte et artisans
- Déclaration d’achèvement, division et vente de logements ou caves
Achat et due diligence
Un examen complet du bien avant d’engager votre argent.
- Contrats d’arrhes et réclamations en cas de manquement
- Vérification foncière, cadastrale, urbanistique et d’occupation
- Accompagnement jusqu’au notaire et à l’inscription
Location et biens de rapport
Des contrats qui protègent l’investissement et une action rapide en cas de problème.
- Location longue durée, saisonnière et touristique
- Récupération du bien : impayés, fin de bail, occupation sans titre
- Copropriétés et gestion des incidents
Structuration de l’investissement
La bonne société pour chaque opération et pour le patrimoine à long terme.
- Sociétés patrimoniales et holding
- Joint-ventures et pactes de co-investissement
- Apport de biens et réorganisation du groupe
Parlez-nous de l’opération que vous étudiez et nous vous dirons quoi vérifier avant d’engager votre argent.
Entreprises, associations et professionnels
Un avocat de confiance pour votre entreprise, pour un forfait mensuel
Avec l’abonnement, vous avez un avocat qui connaît déjà votre activité, des conseils sans compter les minutes et des prix fixes pour les dossiers qui surviennent.
Abonnement Essentiel
Forfait mensuel sur mesure
Pour les questions juridiques du quotidien, avec un avocat qui connaît votre activité.
- Conseil par téléphone et e-mail
- Revue des contrats incluse
- Lettres de relance et mises en demeure
- Remise sur les procédures
Abonnement Entreprise
Forfait mensuel sur mesure
Pour les entreprises et associations qui veulent un service juridique externe sans coût salarial.
- Tout l’Essentiel
- Contrats, statuts et conditions générales
- Recouvrement amiable des impayés
- Point trimestriel
Abonnement Immobilier
Forfait mensuel sur mesure
Pour ceux qui achètent, construisent ou louent régulièrement.
- Revue de chaque opération avant signature
- Analyse des enchères et des créances
- Baux et contrats de travaux
- Priorité sur les expulsions et réclamations
Notre méthode
1
Vous nous exposez votre cas
Par téléphone, WhatsApp ou formulaire. Sous 24 heures ouvrables, nous vous disons si nous pouvons vous aider.
2
Première consultation
Nous étudions vos documents et expliquons options, délais et risques. Le prix vous est indiqué avant le rendez-vous et déduit si vous nous confiez le dossier.
3
Lettre de mission
Devis forfaitaire écrit précisant ce qui est inclus ou non et les modalités de paiement. Aucune surprise.
4
Vous êtes tenu informé
Copie de chaque acte et décision avec une brève explication de sa portée et de la suite.
Un cabinet de La Laguna depuis 1987
Notre bureau se trouve avenue de la Trinidad, à quelques minutes des tribunaux de La Laguna. Nous intervenons dans tous les ressorts de Tenerife et sur les autres îles.
Fondé en 1987 par Francisco Fernández Bethencourt, le cabinet est aujourd’hui dirigé par Francisco Fernández Pérez-Godiño, qui conserve la même méthode : peu de dossiers, étudiés à fond et suivis en personne.
Francisco Fernández Pérez-Godiño
Avocat · ICATF n.º 6.411
Dirige le cabinet. Il intervient en contentieux civil, droit bancaire et de la consommation, immobilier et investissement, baux et successions.
Francisco Fernández Bethencourt
Avocat fondateur · ICATF n.º 1.561
A fondé le cabinet en 1987 et conseille depuis des décennies particuliers, entreprises et organisations professionnelles de Tenerife.
Ce que disent nos clients
«Muy buen trato, precios justos y un manejo de papeles y de leyes de diez.»
«Una atención de primera desde el primer momento, teniendo todo bajo control y con las cosas muy claras.»
«Excelente atención. Muy agradecido por la asesoría que me dieron y la empatía que demuestran.»
Questions fréquentes
Combien coûte la première consultation ?
Le prix vous est indiqué lors de la prise de rendez-vous et déduit des honoraires si vous nous confiez le dossier. Nous vous disons quels documents apporter.
Comment facturez-vous ?
Par un devis forfaitaire écrit dans une lettre de mission, avant de commencer. Le paiement peut être échelonné selon les étapes.
Combien de temps dure une procédure ?
Cela dépend du type de dossier et du tribunal. Lors de la première consultation, nous vous donnons une estimation réaliste.
Puis-je consulter sans me déplacer ?
Oui. Nous travaillons par téléphone, visioconférence et e-mail, avec signature électronique.
Intervenez-vous hors de Tenerife ?
Oui. Dans tous les ressorts de Tenerife et sur les autres îles Canaries.
Et si je perds ?
Avant de commencer, nous vous expliquons le risque réel, y compris une éventuelle condamnation aux dépens, pour que vous décidiez en connaissance de cause.
Les délais courent. Plus tôt vous nous consultez, plus vous avez d’options.
Une assignation restée sans réponse, une enchère ou une action prescrite ne se rattrapent pas.
Exposez-nous votre cas
Nous répondons sous 24 heures ouvrables pour vous dire si nous pouvons vous aider et fixer un rendez-vous.
- Téléphone
- +34 922 63 03 73
- +34 681 98 47 93
- despacho@ffbethencourt.es
- Bureau
- Avenida de la Trinidad 13, 4.ª planta
38204 San Cristóbal de La Laguna, Tenerife - Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 17 h 30
- Langues
- Espagnol et anglais