Аукционы и уступка права по торгам
Судебные и нотариальные аукционы от начала до конца.
- Анализ обременений, объявлений и стадии исполнения
- Ставка, уступка права третьему лицу и присуждение
- Регистрация, снятие обременений и вступление во владение
Отвечаем в течение 24 рабочих часов · Лично, по телефону или по видеосвязи
Адвокатское бюро в Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна · Все Канарские острова
Адвокаты на Тенерифе с 1987 года.
Каждое дело — лично.
Многопрофильное бюро для частных лиц, компаний и организаций: гражданское, семейное, наследственное, банковское, жилищное, трудовое, уголовное, корпоративное и административное право. Мы честно скажем, есть ли у дела перспектива, сколько оно будет стоить и сколько может длиться — до того, как вы что-либо подпишете.
- Фиксированная письменная смета до начала работы
- Адвокат, который вас консультирует, сам ведёт ваше дело
- Копия и пояснение к каждому документу и решению суда
4,4 ★
57 отзывов в Google
5 700+
проведённых дел
Индивидуальный подход
Ваш адвокат ведёт дело от начала до конца
ICATF 6.411
адвокат коллегии Тенерифе
Что у вас случилось?
С этими проблемами к нам обращаются чаще всего. Выберите свою и расскажите подробности.
Банк взял с вас расходы по ипотеке или включил несправедливые условия?Расходы на оформление, «пол» процентной ставки, IRPH, пени: проверим договор и скажем, сколько можно вернуть.Обсудить моё дело →С вас требуют долг по револьверной карте или долг, проданный фонду?Проверим, действителен ли договор и правильно ли рассчитан долг, прежде чем вы что-то заплатите.Обсудить моё дело →Арендатор не платит или не съезжает?Выселение за неуплату, по окончании договора или при незаконном проживании, а также взыскание долга по аренде.Обсудить моё дело →Наследство заблокировано между братьями и сёстрами?Раздел наследства, назначение судом исполнителя или раздел общей собственности, чтобы каждый получил свою долю.Обсудить моё дело →Проблемы с сообществом собственников или соседом?Взносы, решения собраний, строительные работы и сервитуты. Представляем и сообщества, и собственников.Обсудить моё дело →Сделка с задатком (arras) сорвалась?Требуем возврата или двойного задатка либо защищаем вас, если отказывается другая сторона.Обсудить моё дело →Развод, опека или порядок общения с детьми?Сначала ищем соглашение, а если это невозможно — защищаем вас и ваших детей в суде.Обсудить моё дело →Клиент не платит или конфликт с партнёром по бизнесу?Взыскание неоплаченных счетов и векселей, соглашения участников и упорядоченный выход из компании.Обсудить моё дело →Ущерб от воды, некачественный ремонт или страховая не платит?Предъявляем требования виновному и его страховщику: сырость, протечки, некачественный ремонт и аварии.Обсудить моё дело →Вас уволили или у вас трудовая инспекция?Увольнения, взыскание зарплаты, нетрудоспособность; для работодателей — ERTE, санкции и проверки.Обсудить моё дело →Вас обманули или вас обвиняют в преступлении?Подадим заявление как частный обвинитель или будем защищать вас: мошенничество, присвоение, ущерб, ДТП.Обсудить моё дело →Штраф, лицензия или проблема с налоговой?Обжалование решений госорганов, налоговые проверки, налог на наследство, кадастр, субсидии и лицензии.Обсудить моё дело →
Направления, которыми мы занимаемся каждый день на Тенерифе
Суд, переговоры, медиация и арбитраж. Если ваш вопрос не наш профиль, скажем об этом сразу.
01Гражданское право и договорыВзыскание долгов, нарушение и расторжение договоров, приказное и вексельное производство, исполнение, ущерб, страхование, сервитуты.Подробнее →02Банки и защита потребителейИпотечные расходы, «пол» ставки, револьверные карты, защита от коллекторских фондов и претензии к компаниям и автосервисам.Подробнее →03Аренда и выселениеДоговоры аренды жилья и помещений, выселение за неуплату, по окончании срока и при незаконном проживании.Подробнее →04НаследствоЗавещания, установление наследников, принятие наследства, судебный раздел, исполнители, налог на наследство.Подробнее →05Семья и личный статусРазвод, опека, алименты, изменение мер, раздел совместного имущества, попечительство и изменения в ЗАГС.Подробнее →06Сообщества собственниковСоздание сообщества, взыскание взносов, обжалование решений, работы и споры между соседями.Подробнее →07Недвижимость и инвестицииПокупка и задаток, аукционы, покупка долгов, новостройки и раздел здания, первичная регистрация, границы и реестр.Подробнее →08Трудовое правоУвольнения, взыскание зарплаты, нетрудоспособность, примирение, ERTE, трудовые проверки и апелляции.Подробнее →09Уголовное правоЧастное обвинение и защита: мошенничество, присвоение, ущерб, телесные повреждения, дорожные преступления.Подробнее →10Корпоративное правоСоздание компаний, уставы, собрания, продажа долей, просрочка платежей, банкротство и абонентское обслуживание.Подробнее →11Деловые ассоциацииУставы, собрания и органы управления ассоциаций, федераций и фондов; коллективные переговоры.Подробнее →12Административное и налоговое правоГосзакупки, субсидии, санкции, изъятие собственности, лицензии, ответственность государства, кадастр и налоговые проверки.Подробнее →
Специализация · Инвестиции в недвижимость
Адвокаты для ваших инвестиций в недвижимость на Тенерифе
Сопровождаем инвесторов и застройщиков на каждом этапе: аукционы, уступка права по торгам, покупка долгов, девелопмент, реконструкция и аренда. Заранее выявляем риски, которых не видно в выписке из реестра: жильцы, скрытые обременения, градостроительные проблемы или ошибки в исполнительном производстве.
Для кого
- Частные инвесторы — от первой квартиры до десятой
- Небольшие и средние застройщики и строительные компании
- Семейные офисы и холдинговые компании
- Фонды и покупатели долгов с активами на Канарах
- Иностранные инвесторы на Тенерифе
Покупка долгов и NPL
Приобретение ипотечных кредитов и проблемных портфелей с залогом недвижимости.
- Due diligence кредита, залога и процесса
- Договор уступки и замена стороны в исполнении
- Переговоры с должником: отступное, продажа или погашение
Девелопмент и реконструкция
От участка или здания под ремонт до продажи готовых объектов.
- Покупка земли и градостроительный анализ
- Договоры со строителями, архитекторами и подрядчиками
- Ввод нового строения, раздел здания и продажа квартир и кладовых
Покупка и due diligence
Полная проверка объекта до того, как вы вложите деньги.
- Договоры задатка и взыскание при их нарушении
- Проверка реестра, кадастра, градостроительного статуса и жильцов
- Сопровождение до нотариуса и регистрации
Аренда и доходная недвижимость
Договоры, которые защищают вложения, и быстрые действия, если что-то пошло не так.
- Долгосрочная, сезонная и туристическая аренда
- Возврат владения: неуплата, окончание срока, незаконное проживание
- Сообщества собственников и решение проблем
Структурирование инвестиций
Подходящая компания для каждой сделки и для капитала в долгосрочной перспективе.
- Имущественные и холдинговые компании
- Совместные предприятия и соглашения о соинвестировании
- Внесение недвижимости и реорганизация группы
Расскажите о сделке, которую рассматриваете, и мы скажем, что проверить, прежде чем вкладывать деньги.
Компании, ассоциации и специалисты
Надёжный адвокат для вашего бизнеса за ежемесячную плату
С абонентским обслуживанием у вас есть адвокат, который знает ваш бизнес, консультации без поминутной оплаты и фиксированные цены на возникающие дела.
Базовый абонемент
Ежемесячная плата по договорённости
Ответы на повседневные юридические вопросы от адвоката, который знает ваш бизнес.
- Консультации по телефону и почте
- Проверка договоров включена
- Письма-требования об оплате
- Скидка на судебные дела
Абонемент для компаний
Ежемесячная плата по договорённости
Для компаний и ассоциаций, которым нужен внешний юридический отдел без расходов на штат.
- Всё из базового абонемента
- Договоры, уставы и общие условия
- Досудебное взыскание долгов
- Ежеквартальная встреча
Абонемент «Недвижимость»
Ежемесячная плата по договорённости
Для тех, кто регулярно покупает, строит или сдаёт недвижимость.
- Проверка каждой сделки до подписания
- Анализ аукционов и кредитов
- Договоры аренды и подряда
- Приоритет по выселениям и взысканиям
Как мы работаем
1
Вы рассказываете о деле
По телефону, в WhatsApp или через форму. В течение 24 рабочих часов скажем, можем ли помочь.
2
Первая консультация
Изучаем документы и объясняем варианты, сроки и риски. Стоимость сообщаем до встречи; она засчитывается, если вы поручаете нам дело.
3
Договор поручения
Фиксированная письменная смета: что входит, что нет и как платить. Никаких сюрпризов в счёте.
4
Держим вас в курсе
Копия каждого документа и решения с кратким пояснением, что это значит и что дальше.
Адвокатское бюро в Ла-Лагуне с 1987 года
Наш офис находится на Авенида-де-ла-Тринидад, в нескольких минутах от судов Ла-Лагуны. Ведём дела во всех судебных округах Тенерифе и на других островах.
Бюро основал Франсиско Фернандес Бетанкур в 1987 году, сегодня им руководит Франсиско Фернандес Перес-Годиньо, сохраняя прежний подход: немного дел, глубокая проработка и личное ведение.
Francisco Fernández Pérez-Godiño
Адвокат · ICATF n.º 6.411
Руководит бюро. Основные направления: гражданские споры, банковское право и защита потребителей, недвижимость и инвестиции, аренда и наследство.
Francisco Fernández Bethencourt
Адвокат-основатель · ICATF n.º 1.561
Основал бюро в 1987 году и десятилетиями консультирует частных лиц, компании и деловые ассоциации Тенерифе.
Отзывы наших клиентов
«Muy buen trato, precios justos y un manejo de papeles y de leyes de diez.»
«Una atención de primera desde el primer momento, teniendo todo bajo control y con las cosas muy claras.»
«Excelente atención. Muy agradecido por la asesoría que me dieron y la empatía que demuestran.»
Частые вопросы
Сколько стоит первая консультация?
Стоимость сообщаем при записи; она засчитывается в гонорар, если вы поручаете нам дело. До встречи скажем, какие документы взять.
Как рассчитывается гонорар?
Фиксированная письменная смета в договоре поручения до начала работы. Оплату можно разделить по этапам дела.
Сколько длится процесс?
Зависит от типа дела и суда. На первой консультации дадим реалистичную оценку для вашего случая.
Можно получить консультацию, не приезжая в офис?
Да. Работаем по телефону, видеосвязи и почте, документы подписываются электронно.
Вы ведёте дела за пределами Тенерифе?
Да. Работаем во всех судебных округах Тенерифе и на других Канарских островах.
А если я проиграю?
До начала работы объясним реальный риск, включая возможное взыскание судебных расходов, чтобы вы приняли решение осознанно.
Сроки идут. Чем раньше вы обратитесь, тем больше у вас возможностей.
Неотвеченный иск, аукцион или истёкший срок давности уже не исправить.
Расскажите о вашем деле
Ответим в течение 24 рабочих часов, можем ли помочь, и договоримся о консультации.
- Телефон
- +34 922 63 03 73
- +34 681 98 47 93
- Электронная почта
- despacho@ffbethencourt.es
- Офис
- Avenida de la Trinidad 13, 4.ª planta
38204 San Cristóbal de La Laguna, Tenerife - Часы работы
- Понедельник–пятница, 8:30–17:30
- Языки
- Испанский и английский