Como abogados en Tenerife hemos hecho frente a muchos procesos de deshaucio. Sabemos que en estos casos, los meses de espera se hacen muy largos para los propietarios. La idea del deshaucio express no suele tener realmente una aplicación práctica. Muchos son los que se anuncian como desahucios exprés como si de otro procedimiento se tratara, pero lo cierto es que son procedimientos que por desgracia suelen tardar meses.
Durante el tiempo que dura tanto la ocupación como los inquilinos morosos que se niegan a pagar, los propietarios solo podrán plantear un desahucio y desear que todo sea lo más rápido posible.
En nuestra amplia experiencia con este tipo de procedimientos podemos asegurarte que no solo presentamos la demanda y esperamos a que el demandado no conteste para que el procedimiento se haga lo más corto posible.
Te explicamos algunas de las razones por las que los procedimientos se alargan.
Por qué se alargan los procesos de desahucio
Son muchos los inconvenientes que consiguen ralentizar el proceso de desahucio. En primer lugar, el abogado del inquilino suele oponerse a la denuncia, lo que significa que el caso acabará en juicio. Tras la celebración de este, la sentencia se demora algunas semanas. Pero para que la sentencia se haga firme aún hay que esperar 20 días hábiles. Una vez que pasan, se estipula la fecha en la que el desahucio se hará efectivo. Todo ello si no se recurre.
También pueden surgir otras complicaciones, como el que inquilino no recoja el burofax que se le envía. O que el contrato aparezca a nombre de varios arrendadores o inquilinos. También puede ser que los nombres de las personas que aparecen en el contrato no se correspondan con los de las que ocupan la vivienda. Con todas estas circunstancias, lo que se logra en definitiva es ralentizar el proceso. Y en muchos casos, llevar al propietario al borde de la desesperación. Más si da con abogados que no consiguen informarle de la manera oportuna.
PORQUE CONTAR CON NOSOTROS
Como abogados en Tenerife, desde Fernández Bethencourt Abogados nos ponemos unos objetivos en el momento mismo en el que aceptamos tu caso. Para ello hacemos un estudio detallado de la documentación que nos aportas. Partiendo de ahí, en primer lugar, intentamos que el inquilino devuelva a su propietario la vivienda lo antes posible. El caso más habitual suele ser el del impago de las rentas, lo que nos lleva a hacer una reclamación previa. Además, si el propietario lo demanda podemos hacer que el inquilino pierda la posibilidad de enervación 22.4LEC.
Desde el despacho de Fernández Bethencourt Abogados tratamos de acortar el proceso hablando con el inquilino e intentando que salga de manera voluntaria. Para ello le hablamos de su inclusión en un fichero de morosos. Nuestro objetivo es que el propietario recupere su vivienda en un plazo máximo de 45 días. Antes del procedimiento judicial.
Esto solo lo conseguimos porque nos implicamos en el procedimiento, realizamos gestiones y negociaciones con el inquilino para intentar llegar a un entendimiento. Esto nos ha dado la experiencia para saber cómo presionar. La inclusión en el fichero de morosos, que es totalmente gratuito para nuestros clientes, hace que los inquilinos no puedan alquilar ninguna vivienda entre otras cuestiones.
Además, nos comprometemos a ser plenamente transparentes y mantenerte informado en todo momento. Cuando llames para interesarte por el estado de tu caso, hablarás directamente con el abogado que lleva tu caso. Incluso las comunicaciones vía Whatsapp las harás directamente con nosotros.
Como abogados en Tenerife sabemos que nuestros honorarios no son los más baratos del mercado, pero también sabemos que no solo hacemos una parte del trabajo para cobrar, nosotros si queremos ayudar a nuestros clientes para que recuperen su vivienda.
Nuestros honorarios de abogado son: 600,00€ + igic. A los que tienes que sumar la provisión de fondos del procurador, es importante señalar que el precio del procurador no se puede saber desde el principio porque su precio no es libre, está regulado por Real Decreto y depende de varios factores (deuda reclamada en la demanda, actuaciones realizadas por el procurador a lo largo del proceso, etc.)
Pero también sabemos que nos implicamos plenamente en cada caso y respondemos a lo que necesitan en cada momento los arrendadores. Nos comprometemos a trabajar sin descanso para que recuperes tu casa, a estar disponibles cuando necesites saber cómo va tu caso y a explicarte en todo momento las alternativas reales disponibles. Sabemos que parece lo más lógico esto que decimos, pero sabemos de primera mano que a veces es difícil el contacto. Pero te aseguramos que nosotros estamos para ti en todo momento.
Como ya hemos dicho, en el mercado siempre hay precios más baratos y lo sabemos. Pero también sabemos que la experiencia y nuestra fórmula para plantear este tipo de procedimientos nos hace una opción de calidad. También la claridad y saber que siempre que lo necesites podrás ser informado por un abogado sobre tu asunto. Quieres probarlo?
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